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maison à vendre 6 pièces - 169 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 4666

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169 m2 - St Germain D Esteuil - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT GERMAIN D'ESTEUIL, un havre de paix idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, cette demeure de 169 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'espace de vie s'ouvre sur une véranda accueillante, parfaite pour savourer les moments en famille ou entre amis, quelle que soit la saison et disposant d'un jacuzzi. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine hors sol en bois promettant des instants de détente absolue.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède de nombreux atouts dont un agréable jardin.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, la maison est à seulement quelques minutes de divers commerces, écoles, et restaurants. De plus, la nature est à votre porte avec plusieurs forêts à proximité, idéal pour les amateurs de plein air.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne avec la commodité de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 4 851 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Garage (41,6 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Veranda (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave - réserve
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602,0 € et 2168,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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